Что входит в инженерные изыскания

Исследования на участке строительства — необходимая часть при возведении нового здания, реконструкции, капитальном ремонте, прокладке коммуникаций или благоустройстве территории. Они предоставляют точные данные о местности, включая рекомендации и прогнозы, основанные на научных знаниях, методах. В статье мы поговорим о том, что такое инженерные изыскания, какие они бывают, зачем нужны, а также, что произойдёт, если невнимательно к ним отнестись.

Инженерные изыскания: что это такое

Изыскания представляют собой совокупность мероприятий, направленных на изучение и анализ природных и антропогенных характеристик территории. Основная их цель заключается в обеспечении всестороннего анализа местности для последующего проектирования, строительства или реконструкции объектов.

Проведение инженерно-геодезических изысканий является обязательным этапом в рамках подготовки к строительным работам. Их значимость обусловлена необходимостью обеспечения технической и эксплуатационной надежности, а также безопасности проектируемых и возводимых объектов.

Программа изысканий включает широкий спектр исследований, позволяющих получить полную информацию о местности. Это в обязательном порядке требуется для принятия обоснованных решений. Законодательные требования также подчёркивают важность инженерных изысканий. Они закреплены в нормативных документах, и гарантируют качество строительства и снижение рисков возникновения проблем в будущем.

Результаты инженерных изысканий — достоверная информация о природных и техногенных условиях территории, прогнозы возможных проблем и рекомендации по их решению. Методы, используемые в инженерных изысканиях, включают современные технологии, научный подход и работу высококвалифицированных специалистов.

Исследование включает в себя несколько аспектов:

• Анализ природных условий.
• Изучение состава почв.
• Оценка наличия источников воды и материалов поблизости.
• Анализ экологической обстановки.
• Рассмотрение других аспектов, которые могут быть важны для проекта.

В работе участвуют специалисты: технологи, инженеры, геодезисты. Их деятельность регулируется ГК РФ.

Когда необходимо проводить

Прежде чем начинать строительные работы, нужно провести исследования. Они должны быть выполнены на всех этапах проектирования для всех видов объектов: промышленных, жилых, общественных, гидротехнических, дорожных, транспортных и других.

Без результатов инженерных изысканий не может быть одобрено ни одно строительство. Эти исследования являются ключевыми и определяющими документами при согласовании строительства.

Цели и задачи

Цель инженерных изысканий — предоставить проектировщикам и строителям точные данные о характеристиках местности для принятия обоснованных решений.

Основные задачи:

• проверка соответствия состояния местности планам застройщика;
• оценка рисков строительства и эксплуатации объектов для предотвращения вреда окружающей среде.

Для достижения целей нужно выполнить несколько шагов:

1. Изучать материалы предыдущих исследований в области экологии, метеорологии, гидрологии, геодезии и геологии.
2. Определять особенности окружающей среды конкретного региона.
3. Собрать данные для создания технически и экономически обоснованного проекта.

Виды инженерных изысканий

Выделяют несколько видов инженерных изысканий:

Сложность и масштаб работ по изучению территории зависят от её изученности, объёма предстоящих работ и характеристик объекта. Для получения более полной картины могут потребоваться дополнительные исследования, такие как почвенно-геоботанические, геотехнические, гидрографические и другие.

Данные, полученные в результате этих исследований, объединяются в единый комплекс. Это позволяет создать подробную карту местности. Карта, имеющая юридическую силу, служит основой для плана строительства.

Этапы выполнения

Процесс выполнения работ можно разделить на три этапа:

1. Получение технического задания от заказчика:
   • Сбор технического задания.
   • Анализ местности и имеющихся данных.
   • Разработка плана дальнейших действий.
2. Полевые исследования:
   • Полевые исследования территории.
   • Изучение источников воды.
   • Оценка грунта.
   • Проведение измерений и топографической съёмки.
3. Камеральная обработка данных:
   • Обработка и анализ собранных данных.
   • Выполнение расчётов.
   • Составление экспертного отчёта.

Основные требования

Инженерные изыскания для каждого объекта выполняются в соответствии с требованиями нормативов и законодательства. Высокий уровень профессионализма специалистов позволяет быстро и качественно провести инженерные исследования и соблюсти все законодательные требования.

Техническое задание и смета строительства — основные документы, составляющиеся на основе спутниковой карты. В техническом задании указываются все необходимые сведения о строительстве и исследованиях. Помощь в составлении задания оказывают эксперты компании.

Результаты

Инженерные исследования предоставляют заказчику топографические карты и технические отчёты. Отчёты содержат данные о местности, экологии, геологии, гидрологии, метеорологии и геотехническом состоянии объектов. Эти данные используются для составления документации для строительства и эксплуатации зданий.

Изыскательские работы начинаются после согласования сметы и подписания договора.

• На этапе проектирования нужно делать обоснование планировки объекта. Это включает анализ потребностей и целей, определение функциональных зон и их размещение, а также учёт особенностей участка и среды.
• После разработки планировки проект соотносится с реальными условиями участка. Это требует анализа грунта, климата, доступности инфраструктуры и других факторов, влияющих на реализацию.
• При проектировании учитывается экология, что включает выбор экологичных материалов, разработку системы утилизации, минимизацию воздействия на природу и многое другое.
• Выбор строительных материалов учитывает не только стоимость, но и характеристики, экологичность, долговечность и соответствие требованиям проекта.
• На основе анализа и выбора материалов создаётся проектная документация с чертежами, схемами, спецификациями.
• Оптимальный план должен учитывать планировку, условия, экологию и материалы.
• Следует также учитывать меры по снижению рисков и предотвращению аварий с разработкой систем безопасности, а также надёжность конструкций и соблюдение строительных норм.
• На основе плана и проектной документации разрабатывается экономическое обоснование инвестиций. В него входят расчёты стоимости материалов, работ, оборудования и других затрат. Также проводится оценка возврата инвестиций и эффективности проекта.

Как выбрать надёжного подрядчика

• Прежде всего, обратите внимание на то, как давно компания работает на рынке. Изучите реализованные проекты, и запросите примеры.
• Также стоит почитать отзывы клиентов и узнать мнение застройщиков или проектных организаций.
• Нужно убедиться, что у компании есть все необходимые лицензии и сертификаты на проведение геодезических, геологических и экологических исследований.
• Узнайте об образовании и опыте работы специалистов. Проверьте, есть ли у них сертификаты о дополнительном обучении.
• Также необходимо выяснить, какое оборудование используется для работ. Убедитесь, что оно точное и современное.
• Обсудите подробную смету и сроки. Не стоит выбирать только по цене, следует учесть и другие критерии.
• Узнайте, как будут проводиться изыскания и как будет организовано взаимодействие.
• Оцените, насколько компания готова адаптироваться под требования заказчика.
• Убедитесь, что подрядчик предоставляет необходимые отчёты, карты и схемы. Также важно, чтобы у компании были гарантии на услуги и готовность устранять недочёты.

Для выбора:

1. Составьте список потенциальных подрядчиков.
2. Запросите коммерческие предложения.
3. Сравните предложения по ключевым критериям: цена, опыт, квалификация, отзывы.

Тщательный анализ по каждому из критериев поможет вам выбрать надёжную компанию, выполняющую инженерные изыскания качественно и в срок.

Заключение

Инженерные изыскания являются неотъемлемой частью любого строительства. Они предоставляют точные данные о местности, требуемые для проектирования и строительства. Результаты изысканий позволяют сократить риски и обеспечить высокое качество строительных работ.

Список литературы

1. Смирнова Т. Г., Крапильская Н. М., Алешина Т. С. Инженерные изыскания в строительстве инженерных сооружений: учебно-методическое пособие, Москва: МИСИ – МГСУ, 2020.
2. Ипатов, П. П. Общая инженерная геология: учебник / П. П. Ипатов, Л. А. Строкова; Национальный исследовательский Томский политехнический университет. — Томск: Изд-во ТПУ, 2012.
3. Климов О. Д. Основы инженерных изысканий, М.: «Недра», 1974.
4. Ананьев, В. П. Специальная инженерная геология: учебник / В.П. Ананьев, А.Д. Потапов, Н.А. Филькин. — Москва: ИНФРА-М, 2021. — 263 с.