Произведены полевые и лабораторные работы в рамках ИЭИ для реконструкции посадочной площадки «Валёк», г. Норильск
Включение земель лесного фонда в земли населенных пунктов
Перераспределение земель между разными категориями производится через изменение или установление границ населённых пунктов. Этот процесс строго регулируется.
Если вам требуется включение земель лесного фонда в земли населённых пунктов, обратитесь в нашу компанию в г. Санкт-Петербург. Мы обладаем опытом и знаниями для успешного решения таких задач. Наши специалисты помогут подготовить все необходимые документы, пройти согласования и минимизировать риски.
Получите консультацию специалиста
Мещеряков Алексей Валерьевич
Руководитель проектов ГК "ЦЭИ". Обращаться по вопросам проведения инженерных изысканий и разработки специальных разделов проектной документации.
Что получает заказчик
Повышение привлекательности
Перевод земли повысит её привлекательность для инвесторов, открывая новые возможности для развития бизнеса.
Ускорение согласования
Изменение категории земли ускорит согласование с госорганами, что сократит бюрократические задержки и снизит затраты.
Упрощение оформления
«Лесная амнистия» упростит процесс оформления прав на земельные участки, уменьшая риск юридических споров и повышая прозрачность сделок.
Анализ рентабельности
Необходимо тщательно проанализировать рентабельность проекта, чтобы минимизировать финансовые риски и обеспечить его устойчивое развитие на рынке.
Заказать отчёт можно как в бумажном, так и в электронном вариантах.
Этапы оказания услуги
Разработка генплана
Изучим градостроительные нормы. Учтём мнения граждан и организаций. Создадим проект генплана, соответствующий всем правилам.
Согласование с госорганами
Проверим соответствие законодательству и согласуем проект.
Присоединение участка
Организуем юридические процедуры. Изменим статус участка в соответствии с нормативами.
Исключение из лесного реестра
Изменим статус и назначение участка, сохранив государственную собственность.
Оформление прав собственности
Подготовим и подадим заявление в Росимущество. Соберём документы и проверим их соответствие требованиям.
Почему мы
Индивидуальный подход
Мы внимательно слушаем вас и разрабатываем решения, идеально соответствующие вашим потребностям.
Надежность
Мы всегда выполняем работу точно и в срок.
Качество и уверенность
Мы стремимся понять ваши задачи, полностью уверены в результатах работы и даем гарантию на каждый проект.
Цели и задачи
Определение или корректировка административных границ
Когда лесные массивы соприкасаются с территориями населённых пунктов, возможно их включение в административные границы города или села.
Поддержание экологического равновесия
Лесные участки, присоединённые к населённым пунктам, играют важную роль в сохранении природных функций: защите почв, поддержании водоёмов и регулировании климатических условий.
Гармонизация интересов местного населения
При изменении административных границ необходимо учитывать потребности местных жителей, включая сохранение природных ландшафтов, создание зон отдыха и введение ограничений на лесозаготовки.
Следует отметить, что включение лесных территорий в границы населённых пунктов влечёт за собой изменение их правового статуса, что влияет на вопросы охраны лесов и имущественных прав.
Цены и сроки
Стоимость услуги включает следующие компоненты:
- Государственную пошлину.
- Юридическое сопровождение.
- Кадастровые работы.
- Подготовку и оформление документов.
Местные власти обязаны согласовать проект изменений генплана с госорганами в течение 30 дней через информационную систему территориального планирования. Если заключение не получено, они должны запросить статус проекта в уполномоченном органе.
Наша экологическая лаборатория
Собственная лаборатория для полного спектра исследований в экологических изысканиях. Высококвалифицированный штат инженеров-химиков и инженеров-экологов. Быстрые лабораторные исследования и измерения. Подтвержденная опытность команды через проведение успешных семинаров по ГОСТ 17025-2019.
Оборудование и специалисты
Вопросы и ответы
Изменение границ населённых пунктов за счёт включения лесных земель существенно повлиять на стоимость участков, так как налог на землю зависит от разрешённого использования.
Смена юридического статуса отражается на имущественных отношениях и, как результат, на цене участков.
- Забота о природе. Управление лесными территориями учитывает их особенности и потребности местных жителей, что помогает сохранить природные богатства.
- Зоны отдыха. Леса защищают почву, очищают воду и влияют на климат, создавая чистый воздух и красивые виды.
- Муниципальные проекты. В редких случаях леса можно использовать для ответственных объектов после тщательного анализа их влияния.
- Туризм. Развитие лесных территорий способствует развитию туризма, привлекая людей и поддерживая экономику региона.
Можно. Процесс включает изменение границ населённых пунктов, фиксирующееся в территориальных планах.
Перевод возможен при изменении или установлении границ. Закон также разрешает перевод: для создания ООПТ, размещения ответственных гособъектов, а также для формирования туристско-рекреационных зон.
| № | Этапы | Пояснения |
|---|---|---|
| 1. | Разработка документа ТП | Местное самоуправление создаёт проект с лесными участками в границах населённых пунктов. |
| 2. | Информирование федеральных структур | Минэкономразвития России уведомляет Минприроды, Рослесхоз и другие федеральные органы через информационную систему. |
| 3. | Определение участка | Орган власти субъекта РФ в течение месяца выбирает участок, оформляет акты и приказ после обращения заявителя. |
| 4. | Кадастровый учёт и сбор документов | Заявитель проводит кадастровый учёт участка и собирает необходимую документацию для перевода земель. |
| 5. | Рассмотрение в Рослесхозе | Рослесхоз проверяет документацию, при наличии замечаний возвращает в субъект. Материалы без замечаний направляются в Минприроды России. |
| 6. | Рассмотрение в Минприроды России | Минприроды России изучает документы и готовит распоряжение Правительства РФ или возвращает с замечаниями. |
| 7. | Принятие распоряжения Правительством РФ | Правительство РФ принимает окончательное решение. |
Органы местного самоуправления могут включать земли лесного фонда в границы населённых пунктов, опираясь на документы территориального планирования. Это право закреплено в Градостроительном кодексе РФ.
Если отказали в переводе, можно оспорить это решение в суде. Согласно закону №172-ФЗ, акты о переводе или отказе подлежат оспариванию. Есть два способа это сделать:
- Административный: подать иск в соответствии с Кодексом административного судопроизводства (КАС РФ).
- Гражданский: подать иск по Гражданскому процессуальному кодексу (ГПК РФ).
- При переводе земель собственник не меняется, и госорганы сохраняют право распоряжения.
- Если участок переводится из «лесного фонда» в «населённые пункты», прежний режим использования действует в течение года.
- Рекреационная деятельность также не меняет категорию лесных участков.
- Заявление с указанием цели использования участка.
- Карта участка с кадастровыми данными.
- Выписка из ЕГРИП для ИП или из ЕГРЮЛ для юрлиц.
- Документы, подтверждающие право на участок.
- Согласование с Рослесхозом. Перевод лесных земель в земли населённых пунктов требует обязательного согласования с Рослесхозом. Это необходимо для соблюдения всех экологических и юридических норм.
- Изменение статуса. Участки теряют лесной статус и становятся пригодными для застройки. На них можно возводить некоторые жилые и коммерческие объекты.
- Лесопарковые зоны. Площадь лесопарковых зон при переводе земель уменьшать нельзя. Если участок из лесопарковой зоны нужно перевести, его необходимо заменить равноценной территорией с такими же экологическими характеристиками.
- Городские леса. Строительство на землях городских лесов запрещено. Это делается для поддержания экологического равновесия в городах.
| № | Проблемы | Плюсы обращения к профессионалам | Минусы самостоятельных решений |
|---|---|---|---|
| 1. | Согласование с уполномоченными органами. | Изменение территории населённого пункта требует обязательного согласования с Рослесхозом. | Незаконные действия могут быть признаны недействительными, что повлечёт за собой штрафы и другие санкции. |
| 2. | Правовой режим лесных земель | При согласовании учитываются правовые аспекты, относящиеся к лесному фонду. |
Нарушение экологических норм и правил может повлечь за собой серьёзные штрафы и санкции. Отсутствие учёта экологических факторов может привести к деградации экосистем, утрате биоразнообразия и ухудшению качества окружающей среды. |
| 3. | Многообразие последствий | Изменение правового статуса лесных земель влияет на интересы государства, местных сообществ и окружающей среды, все они будут учтены специалистами. | Несогласованные действия могут вызвать недовольство местных жителей, госорганов и экологических организаций. |
| 4. | Риск нарушений | Принятие генплана без согласования с Рослесхозом нарушает закон. | Виновные лица могут быть привлечены к административной или уголовной ответственности |
- Федеральный закон №172-ФЗ от 21.12.2004 — перевод земель лесного фонда.
- Градостроительный кодекс РФ (ст. 25) — согласование проекта генплана с федеральным органом, если он затрагивает участки лесного фонда.
- ПП РФ №736 от 23.09.2010 — утверждение включения и исключения участков из лесного фонда Федеральным агентством лесного хозяйства.
- Градостроительный кодекс РФ (ст. 24, ч. 19) — включение участка лесного фонда в границы населённого пункта при совпадении всех границ с существующими участками.
